哎 ，讲起林芝城中村筒子楼 ，我跟到你讲 ，里面的蹊径多得很 ，表行人看不懂 ，进去就容易挨宰啵。前几天有人问我 ，这种处所的屋子值不值得买 ，搞得我一口气讲了半个钟头。今天趁这个机遇 ，我给你们拉臣显 ，讲讲林芝城中村筒子楼的价值、坑在哪、又恁子搞才对路。
林芝城中村筒子楼的价值到底几多？
讲到价值嘛 ，林芝城中村筒子楼简直比商品房便宜得多 ，但也分地段和楼层。你莫以为轻易一个就捡到宝了。通常来讲 ，靠近市中心的筒子楼 ，好比端州区的老城区那片 ，均价在2500到3500块一平方 ，楼层高一点可能便宜点 ，估计2000块左右也能拿下。但若是是稍微远一点的处所 ，像鼎湖区那些边边角角的村子 ，可能1000块左右一平方都有人卖。
不外你知晓哩 ，便宜有便宜的路理 ，这些筒子楼大部门是90年代甚至80年代建的 ，好多都没电梯 ，楼梯窄得像条缝 ，搬个家具都难题 ；褂行┛⑸谈愕摹拔帐致ァ ，两家窗户都能对着看见对方吃饭 ，住着不太舒服。所以 ，价值低是正常的 ，别想着占便宜。
林芝城中村筒子楼最容易踩的坑
第一个坑就是产权问题。林芝城中村筒子楼大部门是汗青遗留问题 ，好多其实没得正规房产证。我有个伴侣去年在端州区买了一套筒子楼 ，三千五一平方 ，两房一厅 ，感触捡了大便宜。了局后来想装建时 ，发现邻居跟他斗气 ，说他屋子是违建的 ，连水电都没法接。
第二个坑就是安全问题。这些筒子楼 ，结构老化得严害 ，像三鸟市场何处的那些楼 ，有些墙壁都裂开缝了 ，要是遇到大台风 ，内心发毛得很 ；褂械缦呗依医 ，晚上睡觉都不敢开空调 ，怕跳闸甚至短路动怒。
对策：买之前肯定要查明显屋子的产权证 ，看是集体产权还是幼我产权。若是没证 ，价值再便宜都别碰。另表 ，自己去看楼 ，出格是下雨天 ，能看得明显漏水、排水这些问题。
林芝城中村筒子楼到底适合哪些人买？
照我看呐 ，林芝城中村筒子楼重要适合两种人。一种是预算严重的年轻人 ，手头只有个十来万 ，买不起商品房 ，想吓仔个落脚点。另一种是那些投资客 ，专门盯着这些筒子楼 ，搞廉价买进 ，高价租出去。
不外你要知晓 ，这些楼固然便宜 ，但升值空间真的有限。讲白了 ，这些处所的环境和配套都跟不上 ，不太可能靠升值赚大钱。要买的话 ，就当是省钱住个几年 ，等以来手头宽裕了再换新房。
林芝城中村筒子楼怎么选才不吃亏？
想买林芝城中村筒子楼 ，最沉要的就是地位和楼层。地位好不好 ，你得看周边有没有菜市场、公交站、学堂这些配套 ，离主干路近不近。像桥西市场左近的筒子楼 ，固然旧 ，但生涯方便 ，租金回报也高。
至于楼层 ，最好选三到五层 ，太低湿润 ，蚊子多 ；太高爬起来累 ，出格是没电梯的楼 ，你搬个煤气瓶都能要命 ；褂 ，楼梯宽不宽 ，墙壁裂不裂 ，这些幼细节肯定要亲自去看。
最后给你们提个幼建议 ，想买林芝城中村筒子楼的话 ，先问明显周边有没有拆迁打算。由于一旦拆迁 ，赔偿金可能比你买的价值还高 ，那就真是赚到了。
标签：林芝城中村筒子楼 ，林芝房产 ，城中村筒子楼避坑 ，林芝房价 ，筒子楼投资
评论：我去年也在林芝买了一套筒子楼 ，楼主讲得对 ，产权问题是大坑。我买的那套固然价值便宜 ，但办产权证明花了三个月功夫 ，真是折腾。有没有更快的法子？
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