哎 ，讲起为什么公寓都是鸡窝 ，我跟到你讲 ，这几年咱们桂柳这边的屋子越建越高 ，越分越幼 ，住起来活脱脱像关鸡一样 ，空间挤得你喘不外气。前几天还有个伴侣问我 ，这到底是怎么搞的？今天我就给你扯透 ，别再被坑得晕头转向了。
为什么公寓都是鸡窝？头一个坑：面积幼得不像话！
你莫看那些告白讲得天花乱坠 ，什么“幼而精彩”“职能齐全” ，我跟到讲 ，现实上一套公寓 ，面积硬是幼得你疑惑人生。通常来讲 ，此刻那些所谓的公寓 ，单套面积就在20到40平方米左右 ，最幼的甚至只有18平方米！你试想哈 ，18平方米是个啥概想？放张床、摆张桌子 ，连转个身都怕撞到墙。
并且你知晓不 ，这种公寓的开发商为了省成本 ，通常都不会装隔音墙 ，两个邻居之间吵架 ，你在屋里听得清明显楚 ，像没得隐衷一样。你讲 ，这像不像鸡窝？
为什么公寓都是鸡窝？第二个坑：价值贵得你卵跌！
讲到这个价值 ，我真的要吐槽。通常来说 ，咱们这边市区的公寓 ，单价动不动就上万 ，稍微靠近热点商圈的 ，轻轻松松一平米就要1.5万到2万！你算一下 ，一套30平米的公寓 ，至少要30到60万。这还只是房价 ，加上各类税费、物业费 ，一年下来 ，钱包扁得像纸片。
我有个老伴侣 ，上次为了图便宜 ，买了一套28平米的公寓 ，了局住了不到半年 ，他笑着讲“没得法子 ，这么幼的处所 ，连个鞋柜都放不下 ，老婆天天骂我鬼扯。”所以说 ，贵得不值当 ，这也是为什么公寓都是鸡窝的一个沉要原因。
为什么公寓都是鸡窝？第三个坑：职能鸡肋 ，住得累！
你知晓 ，这种公寓往往没有独立厨房 ，卫生间也是幼得可怜 ，洗个澡水都溅到卧室。再加上采光和透风成效差 ，住在里面像蒸桑拿。最卵要命的是 ，这些公寓好多没有燃气管路 ，全靠电磁炉解决吃饭问题。你讲 ，天天吃表卖 ，身段能不垮嘛？
还有一点要把稳 ，这种公寓的电梯通常是贸易电梯 ，日常守护少 ，故障率高 ，万一电梯坏了 ，你爬楼梯爬得腿都软。
为什么公寓都是鸡窝？第四个坑：产权缩水 ，转手难！
哎 ，这个产权问题最容易被忽悠。通常的住宅产权是70年 ，而这种公寓无数是40年贸易产权 ，甚至还有30年的 ，压根不是给你持久住的。等你住了几年 ，想转手卖掉 ，发现买的人少得可怜 ，价值还贬值得一塌糊涂。你讲 ，这不是坑吗？
我估摸着 ，此刻桂柳市区的公寓转手率不到10% ，买了就像砸手里 ，谁都不想接盘。
为什么公寓都是鸡窝？恁子选才没挨宰
照我看呐 ，要避开这些坑 ，首先你得搞明显自己的需要。若是是短期住 ，预算有限 ，那能够选地位好、交通方便的公寓 ，尽量挑那些单价在1万以下的 ，面积稍大一点的 ，好比35平米左右 ，这样住起来还算舒服。
若是是持久居住 ，我劝你还是别买公寓 ，甘心多攒点钱 ，买个幼户型住宅 ，哪怕远一点 ，酣畅得多；褂幸坏 ，买房之前肯定要看明显产权年限 ，别被那些销售忽悠得一愣一愣。
独家建议：买公寓前 ，先看物业费和水电费尺度。通常公寓的物业费是住宅的两倍 ，水电费也按贸易尺度收。记住这一点 ，助你省不少冤枉钱。
标签：为什么公寓都是鸡窝 ，公寓价值 ，公寓避坑指南 ，桂柳房产 ，产权年限
评论：我感触你讲得有点夸大哩 ，我自己住的是个35平米的公寓 ，固然面积幼 ，但设计合理 ，住着还挺舒服。是不是你伴侣买的公寓开发商太坑了？
《此刻嫖娼200块钱贵不贵》
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